Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Wie wird der tatsächliche Wert einer Immobilie bestimmt? Immobiliengutachter Jens Ullrich erklärt, warum persönliche Investitionen und Erinnerungen nicht allein den Marktwert bestimmen und welche Bedeutung Lage, Zustand, Ausstattung, Nutzbarkeit und Nachfrage bei einer professionellen Immobilienbewertung haben.
Inhalt des Videos
Ich habe gedacht, meine Immobilie ist mehr wert.
Ja, das höre ich häufiger, weil an der Immobilie immer Emotionen dran hängen.
Das heißt, die Leute haben ihr Leben drin verbracht oder mehrere Jahre drin gewohnt.
Die Familie ist da drin entstanden und gewachsen.
Man hat persönliches Engagement eingebracht.
Man hat Arbeit reingesteckt, man hat Geld reingesteckt
und verfällt dann leicht, in den Modus zu sagen,
das, was ich dort eingebracht habe, ist der Wert.
Aber der Wert entsteht am Markt durch die Nachfrage.
Und da spielen halt die Rolle, in erster Linie die Lage, wo liegt das Objekt,
welchen Zustand hat das Objekt, welche Ausstattung hat das Objekt
und vor allen Dingen, wie ist die Nutzbarkeit auch von dem Objekt.
Und um das vernünftig einzuordnen, empfiehlt sich dort,
einen Gutachter zur Rate zu ziehen, im Vorfeld zu bewerten
und dann mit diesen Angaben oder mit diesem Wert an den Markt heranzutreten.