Spezialisierung auf gewerbliche und Sozialimmobilien
Ihr kompetenter Partner
für professionelle Immobilien-
bewertungen
Neben klassischen Wohnimmobilien habe ich mich auf die Bewertung von komplexeren Objekten spezialisiert, insbesondere auf gewerbliche und Sozialimmobilien.
Diese speziellen Immobilienarten erfordern ein tiefes Verständnis der Märkte, rechtlicher Rahmenbedingungen sowie spezifischer Bewertungsmethoden.
Gewerbliche Immobilien
Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien, Logistikzentren, Produktionsanlagen
Gewerbeimmobilien bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die jedoch eng mit den wirtschaftlichen Entwicklungen verbunden sind. Wenn ich solche Objekte für Sie bewerte, achte ich besonders darauf, wichtige Faktoren wie die Bonität der Mieter, die marktüblichen Verhältnisse, die Laufzeiten der Mietverträge, die Attraktivität der Lage und die Anpassungsfähigkeit der Immobilie für alternative Nutzungen genau zu analysieren. Eine präzise Bewertung ist dabei von entscheidender Bedeutung, um den realen Marktwert und das Renditepotenzial zu ermitteln. Diese Informationen sind für Sie als Investor, Eigentümer oder potenziellen Käufer unverzichtbar, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihre Investition optimal zu planen. Mein Ziel ist es, Ihnen durch meine Expertise und Sorgfalt Sicherheit und Klarheit zu bieten, damit Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen können.
SoziaIimmobilien
Krankenhäuser, Alten- und Pflegeheime, Rehabilitationszentren
Die Bewertung von Sozialimmobilien erfordert nicht nur umfassendes Wissen über den baulichen Zustand, die Lage und den Rahmenbedingungen für den Betrieb einer solchen Immobilie (Betreibermodell), sondern auch ein tiefes Verständnis der speziellen Anforderungen und gesetzlichen Vorgaben, die für den Betrieb solcher Einrichtungen wichtig sind. Mein Ziel ist es, Ihnen mit meiner Expertise eine klare und verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen zu bieten, damit Sie langfristig erfolgreich und sicher investieren können.
Hotels und Gastronomieobjekte
Stadthotels, Ferienresorts, Restaurants und Gastronomiebetriebe
Die Bewertung von Hotel- und Gastronomieobjekten erfordert ein spezialisiertes Fachwissen, das weit über die klassische Immobilienbewertung hinausgeht. Diese Objekte zeichnen sich durch ihre einzigartige Verbindung von Immobilie und Betrieb aus, was eine detaillierte Analyse sowohl des baulichen Zustands als auch der betrieblichen Performance erfordert. Bei der Bewertung eines Hotels oder eines Gastronomiebetriebs berücksichtige ich neben der Lage und der baulichen Substanz auch betriebswirtschaftliche Faktoren wie Auslastungsraten, Umsatzstrukturen, Betriebskosten und die Marktpositionierung des Objekts. Diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle bei der Ermittlung des tatsächlichen Marktwerts und des Ertragspotenzials der Immobilie.
Mein Ziel ist es, Ihnen eine präzise und umfassende Bewertung zu liefern, die Ihnen als Investor, Betreiber oder Eigentümer eine solide Basis für Ihre Entscheidungen bietet. Ob Sie planen, ein Hotel zu kaufen, ein Restaurant zu verkaufen oder eine Immobilie in diesem Bereich umzufinanzieren – meine Expertise hilft Ihnen, den Wert und die Perspektiven Ihres Objekts klar zu verstehen und optimal zu nutzen.