PV-Anlage und Immobilienbewertung
Steigert eine Photovoltaikanlage automatisch den Wert einer Immobilie? Immobiliengutachter Jens Ullrich erklärt, warum Eigentumsverhältnisse, Alter, technischer Zustand und mögliche Rückbaukosten der PV-Anlage bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden müssen.
Inhalt des Videos
Grundsätzlich macht deine PV-Anlage das Haus wertvoller, das kann man so sagen.
Weil zum einen entspricht's dem am aktuellen Trend, können wir schon mal festhalten,
dann kommt's halt auch drauf an, gerade bei der Werteiligkeit dieser Anlagen.
Habe ich jetzt die Anlage im eigenen Bestand, das gehört zu mir als als Immobilien-Eigentümer
oder ist es ein Verpachtungsmodell, gehört zu jemand anders.
Wie alt ist diese Anlage?
Mittlerweile gibt es ja schon PV-Anlagen, die sind 15 Jahre alt und kann durchaus sein,
dass die ihre Zeit erlebt hat und ausgetauscht werden muss.
Und dann rede ich natürlich bei einem Verkauf über Rückbaukosten.
Also kann eine PV-Anlage nicht pauschalisiert jetzt als Wert erhöhen bezeichnet werden.
In den meisten Fällen ja, aber es gibt auch andere Ansätze, wo man wirklich schauen muss, wie alt ist die Anlage.