Immobiliengutachten bei Scheidung

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Ich habe jetzt einen Gutachten gehabt, da ging es um eine Scheidungsangelegenheit vom Gericht bestellt,
wo die Parteien sich, glaube ich, sieben Jahre lang nicht geeinigt haben und dann hat letztendlich
ein Richter gesagt, bitte kümmer dich da drum.
Und die Schwierigkeit bestand darin, dass der Scheidungstambin war, glaube ich, 2021.
Also es geht darum, was es an Zugewinnen entstanden, wird abgestellt an den Tag der E-Schließung
und es wird abgestellt auf den Tag der Einreichung des Scheidungsantrags.
So, das war 2021 und die E-Schließung war 1989, also die DDR-Verhältnisse noch.
So, und dann ist natürlich die Frage erstmal zu klären, wie war denn das damals überhaupt mit Boden?
Unser Verkehrswert, gab es den denn damals schon? Wie geht man mit dem Begriff erstmal um, kann man den überhaupt verwenden?
Kommt die nächste Frage, was machten der Boden? Gab es denn damals schon Bodenrichtwerte?
Wie waren die Gesetzmäßigkeiten damals? Wie hat denn das Kunststück ausgesehen damals?
Also ich habe wirklich erst angefangen bei dem Gutachten erstmal mit der Literatur zu besorgen,
wie war das 1989 zur Wendezeit? Wie war das für die Erzeiten mit Kunststückspreisen?
Da gab es keinen Markt, da gab es Preisvorführungen, da hieß es, du darfst dein Kunststück verkaufen zu dem und dem Preis, Ende.
Aber das spielt aus heutiger Aussicht alles keine Rolle, weil man heute, sagen wir, 8. Wende gesagt hat, es ist trotzdem ein Verkehrswert da gewesen.
Es gab glücklicherweise vom Gutachterausschuss schon seit 1991 die ersten Bodenrichtwerte, wo man dann hat,
das wirklich rückrechnen können mit einem Preisindex, wo es gelegen hat.
Es gab dann auch noch in der alten Kiste Fotos, als man das erste Mal mit der Planierraube angerückt ist.
Also man konnte das schnell so herbringen und insofern ließ sich das dann alles schon noch gestalten.
Aber das ist halt zeitaufwendig.