Immobilien als Kapitalanlage
Eine Kaufberatung hilft dabei, mögliche Risiken einer Immobilie bereits vor dem Kauf zu erkennen. Immobiliengutachter Jens Ullrich erklärt, worauf Familien bei Raumaufteilung, Dachausbau, Feuchtigkeit, Elektrik und Heizungsanlage achten sollten, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Inhalt des Videos
Ein einfacher Schritt wäre eine Kaufberatung.
Das erlebe ich doch sehr häufig bei jungen Familien.
Die sind in Häuschen kaufen und möchten in eine Wohnung.
Und dann reinzugucken und zu sagen,
das haben wir vor mit dem Haus.
So können wir uns das vorstellen.
Was müssen wir denn so grob beachten?
Dann kann man schon mal schauen,
ist es denn überhaupt von den Räumlichkeiten
für ihre Zwecke geeignet?
Man hat jetzt zwei Kinder und hat jetzt drei Zimmer.
Man muss aber fünf daraus bauen.
Geht das überhaupt an der Stelle?
Man möchte im Dachstuhl oben was verändern.
Kann man schon mal gucken, geht das überhaupt?
Oder muss ich vielleicht nicht den kompletten Dach verändern?
Also nicht nur umbauen?
Oder was für Schäden sind am Gebäude?
Also haben wir jetzt Feuchtigkeitsschäden.
Was ist mit der Elektrik?
Das ist eine Steckdose.
Die ist noch aus DDR-Zeiten.
Haben wir denn überhaupt schon eine neue Elektrik drin?
Oder was macht das Thema Heizung?
Man darf zwar jetzt wieder Gasheizungen einbauen,
aber trotzdem schützt das nicht davor,
wenn die Heizung jetzt 30 Jahre alt ist,
dass er nicht in den nächsten ein, zwei Jahren trotzdem kaputt geht.
Und ich stehe vor der Entscheidung, was tue ich?
Was muss ich tun?
Das wird also ganz gerne angefragt
und ist für einen sinnvollen Schritt mitzumachen,
weil das doch den einen oder anderen in seiner Überlegung
entweder bestärkt oder sagt,
okay, ich schieb das mal zur Seite und gucke mich weiter.